Ипотечные кредиты можно оформить практически в любом банке. Однако стоит внимательно рассмотреть все условия и оценить все необходимые платежи для оформления кредита.
Все банки требуют примерно одинаковый перечень документов для рассмотрения заявки на кредитование. Далее начинается самое интересное. Вы можете обнаружить, что невысокие процентные ставки, предлагаемые банком по ипотечным кредитам, для вас неприменимы. Ставка, которую банк рассчитает вам, окажется гораздо выше. Это связано с проведенной оценкой рисков вашей платежеспособности. Поэтому всегда лучше иметь на примете несколько подходящих банков.
Безусловно, самые интересные условия сегодня предлагает Сбербанк: от 9,5% до 14% в год с первоначальной оплатой не менее, чем десятой части приобретаемого жилья. При этом страхование жизни заемщика является необязательным, а комиссия за предоставление заемных средств отсутствует. Однако требование Сбербанком сведений о доходах, подтвержденных работодателем, отпугивает множество клиентов, чей заработок «серые» конторы подтверждать не спешат.
«Райффайзенбанк» предлагает ипотечные кредиты с минимальной ставкой от 12,75% годовых для клиентов, получающих зарплату через карты банка. Минимальная оплата первоначального взноса за жилье должна будет составить для этого случая 30%. Возможно уменьшение первоначального взноса до 15% с одновременным увеличением фиксированной процентной ставки до 16,25%. Впрочем, такая зависимость характерна для всех банков, оформляющих ипотечные кредиты. Ведь высокий уровень первоначального взноса за квартиру является свидетельством платежеспособности клиента и уменьшает риски банка. «Райффайзенбанк» предлагает вариант оформления кредита без страховки жизни заемщика, но при этом увеличивает процентную ставку на 0,3 пункта.
Колебания финансовой обстановки заставили «Промсвязьбанк», еще недавно оформлявший ипотечные кредиты без обязательного первоначального взноса, отказаться от подобных предложений. Теперь, чтобы взять кредит, понадобится оплатить собственными средствами не менее 20% стоимости жилья. При этом банк дополнительно взимает 1,5 процента годовых до момента регистрации ипотеки. Величина процентных ставок колеблется от 9 до 18,5% в зависимости от цели кредитования и наличия страховки. При получении кредита клиент должен будет оплатить единоразовую комиссию, в общем случае, 1% от суммы.
Как правило, наиболее интересные предложения по ипотечному кредитованию можно найти у крупных представителей банковского бизнеса.
Комментариев нет:
Отправить комментарий