Ипотека и материнский капитал.

   Сегодня многие предпочитают брать квартиру в ипотеку, так как это не требует больших разовых затрат и очень удобно для молодых семей со средним бюджетом. По сути дела ситуация такая: либо мы снимаем жильё и платим 5-15 тысяч в месяц, либо мы берем ипотеку и платим 5-15 тысяч в месяц. Но во втором варианте все таки жилье уже ваше собственное. К тому же для многодетных семей есть возможность погасить часть кредита с помощью так называемого материнского капитала.

Рассмотрим вкратце, что такое материнский капитал, и какие возможности он предоставляет. Материнский капитал - это господдержка семей с двумя и более детьми, которую родители получают один раз на второго (или следующего) ребенка, рожденного с 01.01.07 до 31.12.16. Изначальная сумма была 250 тысяч рублей, но каждый год сумма индексируется и в 2012 году она уже составляет 387 тысяч рублей.  Материнский капитал - это не наличные деньги.На данный момент его можно использовать:

1. для покупки жилья,
2.  на образование детей
3. положить на пенсионный счет.

На руки сертификат получить можно сразу же после рождения второго ребенка (или усыновления) по месту прописки при обращении в Пенсионный фонд, но воспользоваться материнским капиталом можно по достижении ребенка возраста трех лет (исключение - погашение ипотечного кредита, которое можно осуществить и ранее).
Итак, если появилось желание погасить часть ипотечного долга средствами материнского капитала (с учетом, что выполняются перечисленные ранее условия), то требуется выполнить следующие действия. Для начала следует получить сертификат и принести его в кредитующий банк. В банке необходимо написать заявление, на основе которого из пенсионного фонда будут перечислены деньги на счет банка.

Также имея на руках сертификат о материнском капитале, есть возможность взять ипотеку на покупку жилья. При этом средства господдержки прибавляются к сумме первоначального взноса в банк. Это позволяет купить более дорогое и соответственно качественное жилье. С учетом того, что средства материнского капитала - деньги всей семьи, существует обязательство долю жилья оформить на родившегося ребенка.

Главное правило, о котором стоит помнить при оплате ипотеки за счет средств материнского капитала, состоит в том, что сертификат не должен быть ранее использован на другие нужды семьи, т.е. на погашение кредита используется вся сумма господдержки.